Оформлення дарчої на квартиру
Для того щоб передати свою власність іншій людині, найкраще оформити дарчу. Оформлення дарчої на квартиру має деякі переваги перед заповітом. В першу чергу, тому, що такий договір практично неможливо заперечити. Він може бути визнаний недійсним, тільки якщо були виявлені факти шахрайства.
Зразок дарчої на квартиру можна знайти у нотаріуса. Краще такі угоди оформляти саме у цього фахівця. Це гарантує надійність документа. Обійдуться послуги нотаріуса не дуже дорого, особливо якщо він державний. Оформлення дарчої на квартиру має кілька етапів. Спочатку потрібно зробити сам договір за зразком. Бажано, щоб при цьому був присутній нотаріус.
Однак на цьому процедура не закінчується. Повністю передати майно у власність можна, тільки звернувшись в УФРС (управління федеральної реєстраційної служби). Оформлення договору дарування квартири здійснюється в присутності і дарувальника, і обдаровуваного. У УФРС подається сама дарча і весь необхідний пакет документів для її реєстрації. В першу чергу, це документи, які засвідчують особистості дарувальника і обдаровуваного.
Далі потрібно надати свідоцтво про реєстрацію права власності на майно, яке передається в дар. Також доведеться надати кадастровий паспорт на нерухомість. Якщо дарувальник володіє власністю нарівні з чоловіком (дружиною), то потрібна згода другого власника на здійснення процедури передачі прав. Згода має бути оформлене в письмовій формі і завірено у нотаріуса.
Дарувальник повинен також надати документ, що підтверджує його право власності. Документ повинен бути завірений у особи, яка оформляло його. Право власності, зареєстроване в ЕГРІП, підтверджується оригіналом документа. Якщо ж права в ЕГРІП не зареєстровані, то тоді буде потрібно оригінал і копія. Оформлення дарчої на квартиру припускає наявність також довідки з БТІ про інвентаризаційної оцінки житлового приміщення. Це необхідний етап для проведення процедури.
Також потрібно надати довідку про всіх осіб, які зареєстровані в житловому приміщенні. Оформлення дарчої на квартиру - процес складний в силу того, що він пов'язаний з відчуженням майна. Шахрайства в цій сфері не рідкість, тому процедура трохи обтяжена паперовими справами. Не варто скаржитися на таку тяганину, адже це гарантує здійснення акту дарування за законом. Можна оформити дарчу не тільки на всю житлову площу, але також і на свою частку. У процесі приватизації багато громадян отримали у власність частину квартири. Тому при бажанні будь-який власник може вчинити акт передачі прав на свою частку.
Передача частки набагато легше, ніж повне оформлення дарчої на квартиру. При цьому навіть не потрібно згоди інших пайовиків. А от якщо раптом виявляється, що квартира загальна, а відчужується частина, то тоді, звичайно, потрібно письмову угоду. Якщо серед родичів є неповнолітні, то за них згоду можуть дати батьки або опікуни. Оформлення дарчої на квартиру можуть здійснювати також тільки повнолітні особи.
Одним словом, однією щедрості і родинних почуттів для дарування власності буде замало. Доведеться повозитися зі збором всіх необхідних довідок, домовитися з другою половинкою, а також вкласти незначна кількість коштів. Однак така процедура окупиться. Тому що договір дарування настільки надійний, що потім оскаржити його неможливо. Навіть якщо на власність з'явиться ціла армія претендентів різного ступеня споріднення, вони вже опиняться безсилі щось змінити. Найчастіше такі договори укладаються, зрозуміло, на користь родичів. Однак і відчуження сторонній людині теж не рідкість.
