Що таке кадастровий номер об'єкта нерухомості?

Кадастровий номер - це унікальний, індивідуальний, що не повторюється на території РФ і в часі набір цифр. Присвоюється він в процесі інвентаризації. У перекладі з французької кадастр (cadaster) - це оновлювана інформація про об'єкт, наведена в єдину систему. Зазначений набір цифр зберігається і не змінюється протягом усього періоду реєстрації права в адміністративних територіальних межах. Перевірити кадастровий номер можна, запитавши виписку з ЕГРП. У відомостях вказується індивідуальні присвоєні цифри земельної ділянки, на якій розташовується споруда або будівля. В інформації присутній і інвентарний номер. У відомостях про приміщення в якому-небудь будинку або споруді, присутній номер самої будівлі або споруди, а також інвентарний номер самого приміщення. Інвентаризація являє собою процес технічного обліку елементів, розташованих на земельній ділянці або в будівлі / споруді.

Для чого потрібні ці відомості

Кадастровий номер об'єкта нерухомості необхідний при здійсненні різних угод. Зокрема, за відсутності індивідуальних відомостей операції з купівлі-продажу, спадкуванні, даруванні не представляється можливим. Також не можна скласти договір на здійснення будь-якої діяльності, оформити документ для надання в держоргани. Кадастровий номер об'єкта нерухомості забезпечує законність будь-якої угоди. Присвоєння індивідуального набору цифр являє собою по суті реєстрацію в держреєстрі. За останніми нормативним вимогам, внесення до реєстру земельної ділянки є дійсним при вказівці інформації про будови, будівлях, спорудах незавершеного будівництва, розташованих на ньому.

Чи може змінюватися кадастровий номер об'єкта нерухомості?

При зміні цільового призначення або зміну власника не виникає підстав для внесення коригування в індивідуальні відомості. Це стосується тільки об'єктів нерухомості. Для земельних ділянок існують дещо інші норми. Зокрема, коригування можуть вноситися при розділі ділянки, об'єднанні, перепідпорядкування іншої адміністративно-територіальної зоні. Слід сказати, що насправді нормативні положення, на підставі яких встановлюється кадастровий номер об'єкта нерухомості, не містять перелік випадків для внесення змін до даних.

Як присвоюється індивідуальний набір цифр

Кадастрові номери вносяться в електронну базу в обов'язковому порядку. Ці відомості належать об'єктам і зберігаються протягом усього часу їх існування (як юридично, так і фізично). Термін внесення відомостей до держреєстру - не більше двадцяти робочих днів. Дізнатися кадастровий номер можна в Росреестра (Федеральній службі держреєстрації, картографії та кадастру). Якщо відома адреса, то відомості можна отримати за допомогою мережі Інтернет. На порталі Росреестра міститься інформація про об'єкти з усіма характеристиками, які розташовані на території РФ. Також доступний перегляд географічної карти із зазначенням розташування.