Гаражний кооператив

У великих містах досить гостро стоїть питання про зберігання особистих автомобілів. Одним з найбільш ефективних шляхів вирішення даної задачі є організація гаражних кооперативів. Зберігання транспортного засобу за допомогою даного методу - найбільш цивілізований вихід із ситуації.

Гаражно-будівельний кооператив створюється на некомерційній основі. Його організація відрізняється від інших об'єднань співгромадян своїми певними особливостями. Всі основні моменти необхідно врахувати вже на тій стадії, коли гаражний кооператив ще тільки планується. Алгоритм всіх необхідних дій може бути розроблений на підставі поетапної інструкції. Для того щоб організувати гаражний кооператив, необхідно, насамперед, створити ініціативну групу.

Члени майбутнього ГСК можуть бути об'єднані по спільній роботі, за місцем проживання, а також за іншими ознаками. Підготовчий період самий непростий.

На завершення першого етапу оформляється документ, що підтверджує рішення групи ініціаторів про будівництво ГСК. Другим обов'язковим кроком є розробка локального нормативного акта. Їм є статут гаражного кооперативу. У цьому документі прописуються питання, що стосуються освіти спільного майна.

Фіксуються в статуті і джерела надходження фінансових коштів. В основному ними служать первинні та пайові, а також цільові та членські внески. Після збору всіх необхідних паперів і складання пакета установчих документів, гаражний кооператив підлягає обов'язковій реєстрації та постановки на облік в інспекції по податках і зборах, що знаходиться в районі його розташування.

До початку діяльності ГСК необхідно відкрити для нього розрахунковий рахунок в обслуговуючому банку.

Черговим етапом в організації гаражного кооперативу є документальне оформлення необхідної для його споруди території. Для цього місцевий орган, що відає містобудуванням і землекористуванням, повинен оформити орендний договір і акт вибору на заявлений участок.Перечень документів, які необхідно надати для проведення даної процедури, відрізняється залежно від регіону.

На наступному етапі можна приступати до укладання договору на проведення будівельних робіт. Після закінчення зведення гаражів оформляються угоди з експлуатуючими фірмами.

На кінцевому етапі всіх цих процедур гаражний кооператив підлягає реєстрації. Право власності оформляється свідоцтвом. Як бачимо, багато кроки на шляху створення ГСК вимагають розробки та оформлення важливих документів. Цю роботу краще всього довірити перевіреної юридичній фірмі. Тим самим процес створення кооперативу буде значно прискорений.

До вищого органу управління ГСК відносять збори всіх його членів. Воно має повноваження вирішувати питання:

— про прийняття Статуту та всіх змін до нього-

— про визначення розмірів фондів і взносов-

— прийому нових членів, а також про виключення з ГСК-

— обрання правління та ревізійної комісії, а також їх переізбранія-

— реорганізації громадської організації, а також її ліквідації.

Правління ГСК, на чолі з його головою, здійснює поточну діяльність. У перервах між зборами на нього покладені обов'язки по:

— організації збору та обліку членських взносов-

— складання планів і кошторисів по расходам-

— веденню списків зареєстрованих членів кооператівов-

— підготовці до зборів та утвердження його порядку.

Фінансова діяльність кооперативу перебуває під контролем ревізійної комісії. Її члени не мають права входити до органу правління. Щоденне функціонування ГСК полягає в експлуатації гаражів. Перед ним не стоїть завдання в отриманні від цієї діяльності прибутку. Однак гаражні кооперативи мають право займатися і підприємництвом.