Що краще: заповіт або дарча? Чим відрізняється дарча від заповіту, що вигідніше і дешевше?

Що краще: заповіт або дарча? Відповісти на це питання можна, якщо враховувати безліч нюансів. На жаль, громадянин, який не знає тонкощів законодавства, часто плутає ці близькі поняття. Щоб казусів більше ні в кого не виникало, ми вирішили розглянути ці два терміни.

Остання воля

Слід зазначити, що закон дозволяє заповідати майно будь-якій людині, будь то родич, знайомий або сусід. Заповіт - це розпорядження громадянина, в якому він визначає долю свого майна у разі смерті. При цьому нерухомість або інші речі, які людина планує передати у спадщину, звичайно ж, повинні належати йому на праві власності.

Остання воля спадкодавця повинна обов'язково нотаріально посвідчуватися. Виняток з цього правила може бути лише одне - якщо заповідач перебуває в ситуації, що загрожує його життю, і в силу такого положення він не має можливості запевнити своє розпорядження. У такому випадку свою останню волю можна оформляти у письмовій простій формі.

Щоб зрозуміти, що краще, заповіт або дарча, потрібно розібратися з повноваженнями громадянина, який збирається оформити даний документ. Як відомо, власник майна має право визначити частки спадкоємців, а також позбавити спадщини без вказівки на те причин. Варто відзначити, що спадкодавець може скористатися правом так званого «заповідального відмови». Тобто він має можливість зобов'язати конкретних осіб вчинити якісь дії. Наприклад, заповідач хоче передати наступникові Іванову будинок, але з умовою, що він надасть Сидорову право довічного проживання в даному житлі.

Крім того, заповіт - це документ, який скасувати не можна. Зупинити його дія може сам спадкодавець, написавши нове розпорядження з іншим змістом. Або він може взагалі повністю припинити дію такого документа. Отже, скасовувати або змінювати розпорядження про передачу майна можна скільки завгодно, але тільки за бажанням самого спадкодавця.

Переваги заповіту

Якщо говорити про те, що краще, заповіт або дарча, то варто зазначити, що у першого варіанту є незаперечні плюси для власника майна. Найважливіший з них - після складання заповіту людина не припиняє бути законним власником своєї квартири, будинку і т.д. Спадкоємці зможуть перереєструвати на себе право власності лише після його смерті.

До того ж свобода заповіту здатна обмежуватися деякими положеннями закону. Так, якщо у спадкодавця є непрацездатні або неповнолітні діти, утриманці або непрацюючі батьки, дружина (чоловік), то такі особи (незалежно від змісту заповіту) отримають обов'язкову частку майна померлого, яка б їм належала за законом.

Також потрібно пам'ятати - якщо в момент складання розпорядження ця людина перебував на обліку в наркотичному або психоневрологічному диспансері, то таке волевиявлення надалі можете бути оскаржене в суді його родичами. Якщо суд визнає заповіт недійсним, то його положення, природно, не будуть застосовуватися. Майно в такому випадку буде ділитися виключно між законними спадкоємцями.

Що таке дарча?

різниця між завищеними і дарчим

Чим відрізняється дарча від заповіту? Щоб зрозуміти їх відмінності, потрібно з'ясувати спочатку, що ж таке договір дарування. Така угода передбачає, що власник чого-небудь передає безкоштовно своє майно іншій людині (обдаровуваному). Щоб засвідчити таку передачу, складається договір дарування у письмовій простій формі. Після цього перехід права власності реєструється в Росреестра.

Істотна різниця між завищеними і дарчим полягає в тому, що в разі складання другого документа людина стає повноправним власником машини, дачі, будинки і т. Д. Відразу ж після оформлення договору. Дарувальник, відповідно, перестає бути господарем свого майна.

У виборі обдаровуваних ніяких обмежень немає. Передати безоплатно житло, бізнес транспортні можна кому завгодно - дружині, племінникам, дітям або навіть зовсім сторонній людині. Це може бути як житель Росії, так і особа без громадянства або іноземець.

Кому вигідний договір дарування?

Як не крути, але для власника майна договір дарчим є менш привабливим. Нерідкі випадки, коли приймачі, отримавши нерухомість в подарунок, просто виганяють на вулицю колишніх власників.

Відмінність дарчим від заповіту в тому, що останнє завжди легко скасувати, а ось розірвати перший договір можна лише в судовому порядку. Дарча має й інші обмеження. Наприклад, якщо мова йде про майно, нажите під час шлюбу, то воно в будь-якому випадку вважається спільною власністю подружжя, і передати його можна тільки за згодою дружини або чоловіка.

відміну дарчим від заповіту

Важливий аспект

Варто врахувати, що якщо не буде заповіту, то все нажите добро померлого перейде до спадкоємців за законом. До першої категорії наступників належать подружжя, діти і батьки. Всього існує цілих вісім сходинок спадкоємців. Якщо немає родичів першої черги, то майно отримають спадкоємці другої, якщо не таких виявиться - третій і т.д. Можуть також виникнути ситуації, коли свої права на майно пред'являють родичі, про яких покійний навіть не підозрював.

Щоб вступити у спадок, потрібно пройти кілька обов'язкових етапів - ось ще чим відрізняється дарча від заповіту. Майно приймається через півроку після смерті заповідача. Після цього необхідно зібрати значний пакет документів: довідки з БТІ, Росреестра, податкової та інші папери. І тільки після отримання свідоцтва про право власності на об'єкти, які заповідав покійний, починається оформлення на нового власника.

Фінансова сторона

Не можна списувати з рахунків і фінансові витрати. Давайте з'ясуємо: заповіт або дарча - що дешевше?

Якщо договір дарування складати за допомогою юристів, то це обійдеться від 2 до 5 тис. Рублів. Якщо побажаєте угоду завірити нотаріально, готуйтеся викласти 0,5-1% від вартості майна за оцінки БТІ. Перехід права на нерухомість в Росреестра можна завірити як самостійно, так і через рієлтора, якому доведеться викласти близько 5 тис. Рублів. Також оплачується держмито в розмірі 1000 рублів і стільки ж за оформлення права володіння.

Більш того, обдаровуваний буде зобов'язаний заплатити ПДФО у розмірі 13% від оцінки БТІ. Однак від такого податку звільнені близькі родичі дарувальника.

Витрати за заповітом

Щоб визначитися, що краще, заповіт або дарча, тепер проаналізуємо витрати по першому документу. Наступнику за оформлення заповіту потрібно буде витратити приблизно 1 тис. Рублів і таку ж суму держмита. А також:

• 0,3% від одержуваного майна, але не більше 100 тис. Рублів для дітей, подружжя, батьків, сестер і братів;
• 0,6% від успадкованого «добра», але не більше 1 млн рублів для решти категорій спадкоємців.

Якщо ви побажаєте провести дану процедуру за допомогою ріелторів, то доведеться витратити мінімум 5 тис. Рублів.

Підсумки. Що вигідніше: заповіт або дарча?

Виходить, що для близьких родичів дешевше вийде дарча. Якщо говорити про інших осіб (далекої рідні або друзях), то все-таки краще оформити заповіт.