Прибудинкова територія - що вона в себе включає?

Прибудинкова територія - це певна площа землі, прикріплена до якої-небудь забудові. Причому така територія може бути не тільки у приватного домоволодіння, а й у багатоквартирного будинку. Зокрема, прибудинкова територія, прикріплена до забудови багатоквартирної, не належить окремій квартирі, поверху або під'їзду, а всьому будинку в цілому і навіть кільком будинкам.

Вимог, що пред'являються до такої території, безліч: містобудівні, санітарні, соціальні, гігієнічні та інші. Важливими є і протипожежні вимоги, відповідно до яких територія організовується в найсуворішому порядку. Ділянки, які розташовуються на прибудинковій території, - це дитячі майданчики, доріжки і проїзди, автостоянки, тротуари, насадження та багато іншого.

Розміри прибудинкових ділянок встановлюються визначальними положеннями містобудування, тобто прибудинкова територія не може визначатися самостійно. Основну роль при визначенні площі грають фактичні розміри мікрорайону або кварталу, кількість площі, займаної житловими ділянками, а також наявність в них квартир та інші (другорядні) фактори (тротуари, автостоянки, господарські будівлі та інше).

Прибудинкова територія, норми якої були визначені відповідними документами, доступна для всіх. Якщо вона ставиться до будинку номер вісім, то це не означає, що мешканці сусідніх будинків не мають права приводити своїх дітей на наявну тут дитячий майданчик. Природно, що побудувати тут гараж або іншу будову ви не зможете.

Закріплена за будинком прибудинкова територія припускає наявність додаткових витрат для мешканців основної будівлі. Про це йдеться в ФЗ «Про введення в дію Житлового Кодексу Російської Федерації». Доля, яка є саме вашої, тобто тієї, за яку ви несете відповідальність і зобов'язані оплачувати витрати з її утримання, визначається відповідно до площі житлового приміщення, яке ви займаєте. Є і свої плюси в цьому володінні - можливість здати в оренду, а краще зробити корисну справу і облаштувати дитячий майданчик або автостоянку.

Прибудинкова територія приватного будинку визначається відповідно до законодавства РФ як земельну ділянку, який прикріплений до будівлі. Звичайно, принад власного, а не товариського володіння набагато більше. Можна з чистою совістю використовувати додається ділянку на свій розсуд - розбити гарний газон, обладнати квітник, збільшити площу основної будівлі за рахунок прибудови просторій веранди, а також ставити різні споруди на свій розсуд. Тут не потрібно турбуватися про те, що якийсь недоброчесних мешканець кине сміття поруч з будинком або зіпсує все насадження. А ще важлива обставина полягає в тому, що це необесценіваемий вид інвестицій, який не псується з роками, а тільки додає у вартості. Природно, що таке абсолютно не застосовується до прибудинкової території багатоквартирного будинку, де мешканці постійно змінюються, і іноді доводиться стикатися з непорядністю і неохайністю сусідів.