Загальна власність

Загальна власність на увазі єдиний матеріальний об'єкт і множинність суб'єктів. Тобто передбачається, що майном володіють одночасно кілька людей. Відносини, що стосуються спільної власності, чи правомірні для фактично будь-яких суб'єктів. Наприклад, це можуть бути юридичні та фізичні особи, муніципальні і державні структури. Згідно праву власності, особи, які володіють спільним майном, можуть розпоряджатися, отримувати прибуток, експлуатувати належні їм речі в відповідності зі своїми цілями і бажаннями. Однак тут є деякі нюанси. Загальна власність припускає, що її власники будуть здійснювати дані їм повноваження спільно.

Зробимо висновок. Володіння спільним майном - це аж ніяк не нова форма власності. Норми, що регламентують випадки, коли є один об'єкт і безліч суб'єктів, грунтуються на існуючому праві власності. Відповідні закони необхідні для того, щоб захистити інтереси і права учасників, які володіють спільним майном.

Існують різні види спільної власності. Зокрема, це:

• Власність, яка передбачає визначення часток. В цьому випадку правові норми спрямовані на регулювання відносин, що виникають щодо спільного майна, що належить безлічі суб'єктів у встановлених частках. На підставі яких фактів зазвичай виникає цей вид власності? Найчастіше це різні цивільно-правові угоди. Наприклад, купівля-продаж, створення господарюючого об'єкта, спадкування, яке не можна розділити, виготовлення неподільної речі. До складу спільної власності входять також доходи, продукція та інші плоди експлуатації, майна, що належить безлічі учасників. При цьому вони розподіляються між об'єктами відповідно до розміру їх часток, якщо не передбачений інший принцип поділу в угоді. Варто зауважити, що для юридичних осіб, а також муніципальних утворень доступно право володіння тільки пайовою імуществом;
• Спільна спільна власність припускає, що є один об'єкт, а також безліч суб'єктів, проте частки учасників не визначені. Право покликане регулювати відносини, що виникають при володінні спільним майном. Співвласники можуть розпоряджатися належними їм речами і експлуатувати їх у відповідності зі своїми цілями і бажаннями. При цьому використання майна має відбуватися спільно, за згодою всіх сторін. Право спільної сумісної власності передбачає, що кожен учасник може укладати угоди, що стосуються спільної речі, якщо в угоді не вказано інше. При цьому договір власника, укладений без згоди інших осіб, може бути визнаний недійсним. Якщо планується здійснити розділ майна, попередньо необхідно визначити частку кожного учасника. Якщо в угоді не передбачено інше, власність поділяється на рівні частки. Варто зауважити, що цивільним особам доступно як спільне, так і часткове володіння майном. Спільна сумісна власність може з'явитися в силу різних фактів. Наприклад, це майно подружжя, спільне будівництво будинку, спадкування та багато іншого.

Загальна власність передбачає узгодженість дій усіх учасників. Відповідні юридичні норми необхідні для того, щоб захистити інтереси і права всіх сторін. При володінні спільним майном передбачається, що кожен учасник отримує певну вигоду. При цьому розпорядження власністю має відбуватися таким чином, щоб задовольнити загальні цілі всіх осіб, що беруть участь в угоді.