сумісна власність - поняття і підстави виникнення

Згідно зі статтею 209 ЦК України, право власності - це право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Закон дозволяє власнику здійснювати зі своїм майном будь-які дії, в тому числі і по його відчуженню. Однак ці дії не повинні бути протизаконними, не повинні порушувати встановлені конституцією та іншими законами права громадян та інших юридичних і фізичних осіб.

Право спільної власності на майно з'являється тоді, коли майно перебуває у власності одночасно двох або більше осіб. Досить часто фізичні та юридичні особи набувають майно спільно, це вигідно матеріально, або є наслідком збігу різних обставин. В результаті дане питання стає найбільш актуальним, і законодавець присвячує йому ряд статей цивільного кодексу.

Як випливає із закону, загальна власність може бути частковою, а також спільної.

Часткова власність виникає у разі, якщо частка кожного з учасників власності визначена укладеної між ними угоди або за рішенням суду. В інших ситуаціях з'являється спільна власність.

У цивільному кодексі РФ сумісної власності на майно присвячена стаття 253. У ній зазначено, що особи, які володіють майном на праві спільної власності, розпоряджаються, а також володіють і користуються цим майном спільно. Інші умови розпорядження, володіння та користування майном можуть бути зазначені в угоді між ними. У статті підкреслено, що навіть якщо угода щодо розпорядження майном здійснюється лише одним із власників майна, йому все одно необхідно отримати згоду на таку угоду від всіх інших учасників спільної власності. При цьому, учасники в рівній мірі мають право розпоряджатися, володіти і користуватися наявними у них майном. Але закон дає можливість іншим учасникам спільної власності вимагати визнання подібної угоди недійсною, якщо вони доведуть, що в учасника, який вчинив правочин, були відсутні необхідні повноваження, а особа, з ким учасник здійснив операцію, знала або, принаймні, повинно було знати про це.

Найчастіше сумісна власність на майно виникає у подружжя. Якщо не існувало шлюбного договору, укладеного між подружжям, то всі речі, предмети і нерухомість, які чоловік і дружина змогли придбати в період шлюбу, будуть вважатися їхньою спільною власністю. Таким майном можуть бути і різні недорогі речі, наприклад, чайний сервіз, і більш цінні предмети (побутова техніка, меблі, автотранспортні засоби). Слід пам'ятати, що сумісною власністю подружжя буде і придбане в шлюбі нерухоме майно, навіть якщо воно купувалося на гроші тільки одного з подружжя, наприклад чоловіка, а дружина в цей час не працювала.

Спільна сумісна власність подружжя виникає і в тому випадку, якщо майно, що раніше належить тільки одному з подружжя, було значно покращено у шлюбі, за рахунок матеріальних вкладень, наприклад, капітальний ремонт квартири. При цьому не враховується, за спільні гроші зроблені такі поліпшення, або чоловік вкладав у подібні поліпшення саме свої гроші, тому в шлюбі всі грошові кошти визнаються загальними, за винятком отриманих в дар або в спадщину.

На таке майно за подружжям буде визнана сумісна власність рішенням суду, за винятком випадків, якщо шлюбним договором, укладеним подружжям до винесення рішення суду, буде передбачений інший режим подібного майна.

Слід пам'ятати, що право власності виникне тільки в одного з подружжя на наступні речі, предмети, інше рухоме і нерухоме майно:

— яке було у нього у власності ще до укладення шлюбу. Якщо це рухоме майно, бажано мати на нього чеки та квитанції, що підтверджують дату пріобретенія-

— речі, предмети, які були отримані чоловіком у шлюбі в подарунок або в спадщину. Подібні подарунки бажано оформляти нотаріально, інакше, при виникненні спору про право власності на ці речі, в суді буде складно доводити, що вони дійсно були подаровані тільки чоловікові або тільки жене-

— майно, яке є предметами індивідуального користування, наприклад, зубна щітка. Слід пам'ятати, що винятком із цього правила будуть коштовності і предмети роскоші-

— і останнє, що буде визнано власністю тільки за одним з подружжя - це право на результат інтелектуальної діяльності.

Спільна часткова власність між подружжям виникає при розділі майна, яке чоловік і дружина придбали в шлюбі. Майно ділиться на частки, які в більшості випадків є рівними. Однак, суд так само може визнати за одним чоловіком велику частку на спільне майно, ніж за другим, якщо визнає, що необхідно взяти до уваги інтереси спільних дітей, які не досягли вісімнадцяти років, що залишилися проживати з першим чоловіком. Суд, при розділі часток, може враховувати й інтереси одного з подружжя. Також, частки можуть ділитися нерівномірно, виходячи з умов шлюбного контракту.

Не тільки між чоловіком і дружиною, а й між іншими учасниками спільної власності можливий розділ майна і виділ часток кожного з учасників, або тільки частки одного з них. Частки при розділі будуть рівними, але інший порядок розділу часткою може бути передбачений законом або укладеним між учасниками угодою.