Що таке рефінансування кредиту

Іноді обставини складаються таким чином, що позичальник не може повною мірою здійснювати платежі за кредитними зобов'язаннями. Порятунком у цій складній ситуації може стати рефінансування кредиту. Варто відзначити, що подібна банківська послуга доступна далеко не всім. Скористатися нею можуть лише клієнти благонадійні, тобто мають бездоганну кредитну історію. Для цього у них не повинно бути прострочень по внесенню щомісячних платежів. Крім того, пильну увагу співробітники банку звернуть і на рівень доходів. Достатнім вважається то фінансовий стан клієнта, яке здатне покрити витрати відразу за двома кредитними програмами. Необхідно сказати кілька слів про те, що таке рефінансування кредиту.Суть цієї банківської послуги полягає в наступному: фінансова установа видає клієнтові нові позикові кошти з меншим розміром щомісячного платежу, але на більш тривалий термін. Отримавши необхідну суму, він погашає взятий раніше кредит. Примітно, що вдатися до послуги рефінансування можна для будь-якого виду кредитування, будь то споживчий позику, автокредитування або іпотека.

Нерідко позичальники прагнуть рефінансувати взятий раніше іпотечний кредит, і це логічно, адже подібний банківський продукт видається на досить тривалий термін, протягом якого процентні ставки можуть змінитися в меншу сторону. Перш ніж приймати подібне рішення, доцільно врахувати, що дана процедура може спричинити за собою такі витрати:

— комісія банку за дострокове погашення кредиту (до 5%) -

Рефінасування кредиту Сбребанк

— комісія за відкриття та ведення рахунку, укладення договору і прочіе-

— оцінка об'єкта нерухомості-

— оплата послуг нотаріуса за оформлення договору-

— та інші.

Взагалі процедура рефінансування іпотечного кредиту кілька ускладнена. Банківські установи найбільш часто відмовляють у наданні подібної програми саме за цим типом кредитування. Подібна тенденція легко з'ясовна, адже в цьому випадку фінансові установи на певний проміжок часу втрачають можливість здійснення контролю над заставним майном, в результаті чого, виникає ризик переоформлення нерухомості не на банківську установу.

Таким чином, рефінансування кредиту в зазначеному вище прикладі відноситься до однієї з найскладніших процедур, а, відповідно, і вимоги до позичальників посилюються. З цієї причини тільки великі банки пропонують своїм клієнтам рефінансування кредиту, Ощадбанк, наприклад.

Деякі позичальники опиняються в менш вигідному становищі, взявши новий кредит. Це відбувається тому, що споживачі часто оцінюють вигоду того чи іншого банківського продукту виключно за розміром процентної ставки. Це неправильно, оскільки за заманливо низькою ставкою можуть бути приховані різноманітні «підводні камені». Експерти з кредитування відзначають, що рефінансування може стати вигідним лише в тому випадку, якщо процентна ставка по пропонованого продукту буде менше мінімум на 2%.