Заповіт на квартиру

У нашій країні інститут заповіту розвинений дуже слабко. Мабуть, пояснюється це тим, що в нашій непередбачуваною життя люди не хочуть думати про далеке майбутнє. А деякі і зовсім відносяться до даної процедури з побоюванням, боячись, що думки можуть матеріалізуватися.

Спробуємо розібратися, для чого складається заповіт на квартиру або будинок, і кому це потрібно зробити в першу чергу, а кому й зовсім не про що турбуватися. І в даному випадку зовсім ніякого значення не мають відносини, які складаються між спадкоємцями. Адже навіть самі теплі родинні зв'язки деколи розриваються через будь-яких матеріальних благ.

Заповіт на квартиру, будинок, автомобіль, бізнес і т.д. вважається посмертним волевиявленням.

Якщо у людини в родині все добре, він однаково любить своїх дітей, то звичайно не замислюється про те, а що буде після його смерті, вважаючи, що спадкоємці самі розберуться.

Однак часом саме життя підносить сюрпризи. Іноді серед близьких родичів починаються суперечки, вся сім'я починає жити в стані безперервного стресу, і стає очевидним, хто і як до кого ставиться. Зазвичай саме після таких випадків більшість громадян звертається до нотаріуса і пише заповіт на квартиру, яке вважається особливою процедурою серед законодавчих угод, оскільки є формою розпорядження успадкованим майном вже після смерті заповідача.

На вільне розпорядження своєю власністю має право кожен в нашій країні, і тільки він вирішує, що з ним робити.

Оскільки заповіт на квартиру юридично є односторонньою угодою, то воно може бути оскаржене. Ті спадкоємці, які виявляться позбавлені своєї частки, можуть зробити спроби довести той факт, що вони опинилися в такій ситуації через те, що заповіт було написано примусово або заповідач знаходився в «несвідомому» психічному стані.

При цьому заповіт на квартиру може бути визнано недійсним автоматично, якщо воно оформлене не за встановленою формою, що не посвідчено нотаріально або іншою особою, яка уповноважена на це, відсутні свідки, які обов'язкові в певних випадках і т.д.

Тому, щоб уникнути подібних ситуацій, заповідач або його близькі родичі повинні заздалегідь поцікавитися, як оформити заповіт на квартиру, щоб згодом не було можливості оскаржувати його в суді, домагаючись визнання його недійсним. Адже в такому випадку волевиявлення останнього може бути порушено, і власниками його майна можуть стати зовсім не ті люди, яким воно, на його думку, було призначене.

Якщо заповіт на квартиру складено не було, то вона порівну ділиться між усіма прямими спадкоємцями: дітьми, чоловіком та батьками - в першу чергу, рідними братами та сестрами, а також бабусями і дідусями - у другу, і всіма іншими родичами по віддаленості - в третю чергу. Тому, якщо заповідач хоче передати своє майно своїм родичам не першої черги, наявність заповіту обов'язково. Тільки тоді ніхто не зможе оскаржити його за законом.

Єдиними родичами, які повинні мати обов'язкову частку при розділ майна, є неповнолітні діти, утриманці і непрацездатні батьки, які проживали з заповідачем в одному будинку і були під його опікою не менше дванадцяти місяців.

Складаючи заповіт на квартиру, зразок необхідно брати в нотаріуса. Якщо заповідач, будучи громадянином нашої країни, тимчасово проживає поза її межами, то скласти своє волевиявлення він може у відповідному консульстві, а потім, після повернення до Росії, легалізувати його.

Якщо раніше, як відзначають нотаріуси, вік громадян, що становлять заповіт, більш підходив під формулювання «похилий», то сьогодні він явно помолодшав: до них все частіше звертаються люди сорокарічного віку.