Земельна ділянка під ІЖС - головні поради.

Головні поради при виборі земельних ділянок.

Останнім часом спостерігається цілком закономірна тенденція - обмін житла у межах міста на житло розташоване за межами міста (земельна ділянка під ІЖС з котеджем). І це цілком зрозуміло, багато людей мріють побудувати свій будинок або котедж, і при сьогоднішній ситуації у розвитку нових технологій будівництва це досяжно практично кожній родині. Треба тільки правильно вибрати вектор розвитку власних ідей. Звичайно ж, на природі жити набагато затишніше і корисніше. Захистити себе від зайвих вихлопних газів і пилу можна тільки перебравшись на природу. Близькість транспортних розв'язок і можливість добиратися до роботи на громадському транспорті за ті ж 15-30 хвилин (які людина витрачав в місті), дозволяє з упевненістю сказати, що котедж за містом найбільш кращий варіант для проживання. І коли людина вийде на заслужену пенсію, то й зовсім відпадає необхідність приїжджати в місто, так як більшість споруд знаходяться в районах з добре розвиненою інфраструктурою.

Покупка ділянки начебто справа не хитра, коли є гроші, але ....

При виборі земельної ділянки під ІЖС необхідно в першу чергу керуватися деякими корисними порадами. Один з них вже пролунав вище. Наступним кроком треба визначитися, де все-таки ви хочете жити? Поряд з лісом? Який повинен бути ліс: сосновий або змішаний? Поряд з озером або дорогий (для зручності швидко вийти до громадського транспорту).

Для більшої впевненості у своєму виборі можна спробувати пошукати інформацію про населений пункт в інтернеті ввівши в пошуковий рядок назва місця. Обов'язково з'їздити на місце і наживо поспілкуватися з жителями, попросити поради. Люди охоче відгукуються, коли їм подобатися місце, де вони живуть. Можливо, це додасть і вам впевненості у виборі земельної ділянки.

Один з головних моментів при виборі землі - це розуміння вартості, що конкретно входить в ціну продукту. Найчастіше в ціну земельної ділянки входить вартість прокладки газопроводу, будівництво під'їзних шляхів, організація охорони або підключення електроенергії. Не купуйтеся на пропозиції і доводи продавців, що мовляв, є поруч газова труба або стовп з електрикою і, тому земля тут дорожче. З'ясуйте самі, а чи є можливість підключення? Чи вистачить потужностей для підключення електрики чи газу. Це можна з'ясувати у місцевих відділеннях, які відповідають за обслуговування даної області. Звичайно ж, це найголовніші складові для вашого проживання надалі, бо решту інженерні комунікації, як говоритися справа наживна. Можна поставити автономну каналізацію, пробурити свердловину і т.д.

При купівлі ділянки ретельно перевіряйте документацію, покуйте ділянки лише у власників або через агентства нерухомості, які вже зарекомендували себе на ринку. Звертайте увагу, що ви купуєте. У кожному свідоцтві на земельну ділянку під ІЖС ви побачите категорію земель і дозволене використання: категорія землі - землі поселень, дозволене використання - під індивідуальне житлове будівництво. Така категорія земель передбачає не тільки дозвіл на будівництво будинку або котеджу, а також реєстрацію адреси. Всі варіанти використання земель ви зможете знайти на сайті землі-продажа.рф.

Обов'язково звірте координати ділянки на публічній карті ввівши кадастровий номер. А найкраще звірте координати карти із супутником і ваш кадастровий номер з фахівцями в цій галузі (наприклад з агентства нерухомості).

Пам'ятайте головна порада: купуйте ділянки землі - землі населених пунктів (поселень) з правом дозволеного будівництва під ІЖС, в цьому вам допоможуть наші фахівці.

Ну а якщо ви вже визначилися з вибором землі, то побудувати будинок або котедж вам допоможуть у компанії котедж-земля.рф.