Форми власності та їх класифікації
Багато авторів, які вивчають форми власності (У тому числі форми власності на землю), стикаються з тим, що єдина система класифікації для цього терміна відсутня. Кожен автор пропонує свою класифікацію, яка здається йому найбільш правильною. Для початку ми розглянемо форми власності залежно від суб'єкта власності, тобто залежно від приналежності об'єктів власності певному суб'єкту.
Індивідуальна власність увазі повне право індивідуума розпоряджатися належною йому власністю. Власник чітко знає і розуміє, що належить конкретно йому. Ця форма власництва, у свою чергу, ділиться на особисту і приватну. Особиста власність, як правило, передбачає, що власник використовує і споживає власність сам або дає іншим особам користуватися нею абсолютно безкоштовно. Звідси випливає, що приватна власність - це ті об'єкти собственнованія, які надаються у користування іншим особам за певну плату. Економічної є саме категорія приватної власності, оскільки саме вона надає дієвий вплив на ефективність економіки.
Колективна власність належить не конкретному індивідууму, а групі, спільноті чи колективу. Найчастіше такий колектив являє собою юридична особа (компанію, підприємство), громадську організацію або державний орган.
Загальнонародна власність - це власність, яка належить всім і кожному на рівних засадах. Стосовно до такої форми власності практично неможливо, та й не потрібно, конкретизувати власника. Загальнонародна власність - це природні багатства, які не залучені в суспільне виробництво: вода, повітря, флора, фауна і т.п.
А ось та власність, яка залучена в суспільне виробництво, відноситься до державної. Це може бути інформація, оборотні кошти і т.д., це власність, яка з волі народу на певних умовах передана у розпорядження державних органів. Регіональна державна власність - це те, що належить суб'єктам федерації. Комунальна та муніципальна власність передається в розпорядження місцевих органів управління. Загальні форми власності припускають використання певного майна, цінностей і т.д. групою людей з дотриманням загальних правил, встановлених законом.
Ця класифікація відрізняється від тієї, яка широко відома і прописана в російському законодавстві. Згідно з останньою, форми власності в Росії такі: приватна, муніципальна, державна та інші форми.
Приватна власність трактується як будь-яке майно, яким громадяни та юридичні особи вільно розпоряджаються і використовують для будь-який, необхідної їм діяльності. Вільне розпорядження обмежується, крім інтересів власника, тільки спільними рамками законів і умовами ринку. Державна власність включає в себе ресурси країни і різні об'єкти, які мають державне або оборонне значення. У муніципальній власності перебувають усі міські та сільські поселення, округи та райони. Інші форми власності: власність релігійних організацій, власність іноземних держав на російській території і т.д.
Форми соственності на землю ідентичні загальним формам власності. Виділяють державну, муніципальну і приватну власність. Державна власність на землю, в свою чергу, ділиться на власність Російської Федерації (федеральна собст-венность) і власність суб'єктів Російської Федерації.