З чого почати будівництво будинку?

Перш ніж переступити до будівництва свого «гніздечка», необхідно придбати ділянку. Головний пріоритет, з чого почати будівництво будинку - це правильно визначити його цільове використання. Наприклад, якщо ви будете будувати будинок на ділянці під посів сільськогосподарських культур, то у вас його відберуть за нецільове іспользованіе.Далее, по завершенню процедури ви повинні отримати права на земельну ділянку.

Другим етапом, з чого почати будівництво будинку, є формування проектної документації, як на будинок, так і на ділянку. Всі ці документи потребують погодження з відповідними органами. В проектну документацію буде входити проект, проект на підключення інженерних комунікацій, а також фасадне і інтер'єрне рішення по дому. На сьогоднішній день проект та узгодження краще довірити професіоналам. Але будьте готові до того, що вони обов'язково зададуть вам ряд питань, на які ви повинні будете заздалегідь відповісти собі: "Який буде ваш будинок? Скільки в ньому буде поверхів? Яке призначення будинку? Або який стиль буде у вашого житла?" і так далі. Безліч фірм пропонують величезну кількість готових проектів будинків або пропонують послуги проектувальника, а також проведення всіх процедур узгодження. Типовий проект будинків хороший тим, що він вже готовий, але він не зможе дотримуватися всім Вашим вимогам, так як в ньому немає вашої індивідуальності. Для складання окремого проекту вам знадобиться трохи більше часу, та індивідуальний проект стане додатковою рядком у кошторисі будівництва дома.Конечно, це впливає на ціну, але в підсумку замовник отримує будинок з урахуванням індивідуальних потреб.

Отже, перший етап, з чого почати будівництво будинку безпосередньо? Звичайно ж, з придбання матеріалів і конструкцій. Потім зазвичай йде закладка фундаментів, зведення зовнішніх і внутрішніх стін, влаштування покрівлі, і завершується все оздоблювальними роботами. Це тільки основні етапи зведення капітального будинку. Далі вже відбувається введення в експлуатацію, отримання всіх відповідних документів, і тільки після цього замовник вже стає законним власником споруди.
Для того щоб побудувати будинок своєї мрії і як можна правильніше розпланувати у витрати, обов'язково знадобиться кошторис на будівництво будинку. Що таке кошторис? Це документ, який описує всі витрати на будівництво конкретного об'єкта. Зокрема це планований до будівництва будинок. У чому перевага? Можна чітко контролювати за кошторисом свої витрати на матеріали і роботи. А також там закладена тривалість кожної роботи, на підставі якої можна конкретно розрахувати графік виконання робіт і, завдяки фахівця з мережному планування, скоротити термін будівництва мінімально.
Перш ніж відповісти на питання «з чого почати будівництво будинку?» Необхідно враховувати, що для позитивного процесу знадобляться послуги професіоналів - це інженери, архітектори, кошторисники, і інший інженерно-технічний персонал.

У нашій державі існують програми для молодих сімей, які хочуть почати своє життя в новому будинку, і однією з них є субсидія на будівництво будинку. Право на допомогу держави мають фізичні особи, які проводять будівництво на певній державою території. Субсидія може видаватися як для самостійного будівництва, так і для осіб, які залучають підрядні організації. Субсидія видається подружжю, але оформляється тільки на одного. Пара не повинна була останнім часом покращувати свої житлові умови за допомогою державного бюджету. Обмежень за віком і по іншим чинникам немає і т.д.

Розмір субсидії дорівнює кошторисної вартості, але не більше 200 тисяч рублів. Сума визначена як субсидія, не виплачується готівкою, а оплачується тільки фірмі підряднику, або як компенсація за витрати на будівельні матеріали з усіма що додаються документами. Для отримання субсидії слід звернеться до адміністрації муніципального району, де буде проходити будівництво. Адміністрації сформують списки претендентів, які перейдуть в департамент будівництва та ЖКГ.

Незважаючи на те. що процедура ця може виявитися досить громіздкою і клопіткою, займатися отриманням субсидії має прямий економічний сенс, оскільки це дозволить істотно заощадити на витратах при будівництві житла.