Як розрахувати вартість фундаменту під будинок?

Фундамент - основа будь-якої будови. Плануючи будівництво, слід приділити особливу увагу цій частині будинку. Руйнування неправильно зробленого фундаменту тягне за собою порушення всіх конструкцій, тому економія в даному питанні недоречна. Вартість фундаменту під будинок займає від 30% до 50% вартості робіт по зведенню коробки будови. Для надійності архітектори зазвичай закладають у плановане підставу деякий запас міцності. Розрахувати вартість фундаменту під будинок можна тільки після того, як у вас з'явиться план споруди, адже ціна робіт безпосередньо залежить від типу фундаменту і його технічних характеристик. Також фахівець може дати рекомендації про доцільність застосування тієї чи іншої технології зведення підстави будівлі в кожному конкретному випадку.

Від чого залежить вартість фундаменту під будинок

Фундамент приймає на себе вагу будови і рівномірно розподіляє його на поверхню землі. Тому чим гірше грунт за своєю несучої здатності і чим важче споруда, тим грунтовніше має бути підстава. Відповідно, вартість його буде збільшуватися. Для легких будинків доцільно зводити пальові або стовпчасті фундаменти, а для важких будівель доведеться влаштовувати стрічкові або монолітні підстави. Ціна будь-якого виду підстави безпосередньо пов'язана з його глибиною, яка залежить від глибини промерзання грунту. Високий цоколь (вище 20 см) збільшує витрату матеріалів на фундамент. У середній смузі Росії цоколь облаштовують на висоту 40-50 см. Це пов'язано з кількістю снігу, що випадає взимку. Також при проблемному грунті можуть знадобитися додаткові заходи: дренаж для відведення підземних вод, ущільнення грунту. Перед початком робіт бажано провести георозвідки ділянки. Коштує вона приблизно 2500 рублів, а вбереже від багатьох неприємних сюрпризів.

Види фундаментів

За глибиною залягання розрізняють:

• мелкозаглубленний (0,4-0,7 м) ;
• заглиблений (1,2-1,5 м).

По конструкції фундамент може бути:

• Стрічковий. Мелкозаглубленний стрічковий фундамент широко використовується в індивідуальних житлових забудовах, так як вартість фундаменту під будинок у цьому випадку значно нижче інших видів підстав, а несуча здатність достатня для більшості ґрунтів. Його необов'язково закладати нижче рівня промерзання грунту, так як він «плаваючий».

вартість стрічкового фундаменту під будинок

• Монолітний. Облаштовується під важкі будови, а також у тому випадку, якщо під будинком планується підвал. Підійде для складних здимаються з глибоким промерзанням. Вартість фундаменту під будинок з підвалом значно збільшується за рахунок витрат на земляні роботи і бетон.

розрахувати вартість фундаменту під будинок

• Стовпчастий: заливають в землю бетонні стовпчики на відстані приблизно 1,5 метра, на них монтують ростверк.

вартість фундаменту під дерев'яний будинок

• Свайний. Різновид - фундамент на гвинтових палях. Велика перевага в швидкості зведення, а також у можливості виконати швидке зимове будівництво фундаменту під будинок. Вартість його для будов з невеликою площею порівнянна з вартістю стрічкового фундаменту.

будівництво фундаменту під будинок вартість

• Бутовий - з каменів, скріплених бетонним розчином.
• Блоковий - із залізобетонних блоків, скріплених арматурою і залитих бетоном.

Як визначити, який фундамент потрібен для будівлі будинку

Тип і глибину фундаменту визначає фахівець на стадії розробки проекту. При цьому враховуються дані георозвідки і вага будови. Зрозуміло, що вартість фундаменту під дерев'яний будинок значно нижче, ніж під двоповерховий цегляний особняк. Найменші витрати принесе зведення фундаменту на кам'янистих і сухих піщаних грунтах, з достатньою глибиною залягання ґрунтових вод, при невисокому рівні промерзання ґрунту взимку. Витратитися на фундамент доведеться в тому випадку, якщо грунту важкі, з невисокою несучою здатністю (глина, суглинок), з високим рівнем грунтових вод, при глибокому промерзанні грунту в зимовий період (запас міцності на морозне пученіє грунту).

Несуча сила грунтів по спадної:

• скалістие;
• гліністие;
• піщані.

На прикладах розберемо, як розрахувати вартість фундаменту під будинок. Візьмемо характеристики для середньої смуги Росії: глибина промерзання грунту - 80 см, цоколь висотою 50 см, підземні води нижче глибини промерзання на 1,5 метра. Будинок одноповерховий, з одного внутрішньої несучою стіною, розмір - 10 х 10 метрів.

Стрічковий фундамент

Закладають основу по периметру будинку і під несучими стінами. Мелкозаглубленние стрічкові підстави придатні до використання практично для всіх типів грунтів. Вартість стрічкового фундаменту під будинок у цьому випадку мінімальна. Зводять їх під каркасні будівлі та дерев'яні споруди. Заглиблений тип підстави облаштовують під цегляні, газобетонні і бетонні будинки. «Плаваюча» армована бетонна стрічка добре компенсує всі рухи грунту і має велику площу опори.

Розрахунок вартості стрічкового фундаменту

Вартість стрічкового фундаменту під будинок складається з наступних пунктів:

• Земляні роботи: викопування траншеї. Довжина: 4 * 10 м + 10 м = 50 м. Ширина: 50 см + 10 см = 60 см. Глибина - 120 см. Обсяг дорівнює 36 м куб. Вартість вручну: 36 * 500 рублів = 18000 рублів. Тут вже, як домовитеся. Дешевше копати екскаватором (розрахунок від погонного метра): 50 м * 200 рублів = 10000 рублів.
• Пристрій піщаної подушки (20 см). Обсяг піску: 0,2 * 0,6 * 50 м = 6 м куб. При ціні 600 рублів вийде 3600 рублів.
• Пристрій щебеневої подушки (15 см). 0,15 * 0,6 * 50 м = 4,5 м куб. Помножимо на 1500 рублів, отримаємо 6750 рублів.
• Пристрій опалубки: дошка шириною 15 см, товщиною 20 мм, довжина - 6 м. Приблизно 2,5 м куб. з урахуванням обрізок. Разом 2,5 * 3500 рублів = 8750 рублів.
• Армування. Арматура 12 мм, 450 метрів * 25 рублів = 11250 рублів.
• Заливка бетону. Об'єм: довжина 50 м * висота 130 см (80 см + 50 см) * ширина 50 см = 32,5 м куб. При ціні бетону з доставкою 2000 рублів за м куб. вийде 65000 рублів.

розрахунок вартості фундаменту під будинок

Разом вартість стрічкового фундаменту в нашому випадку складе 105 350 рублів.

Монолітний фундамент

Цей тип фундаменту облаштовується під важкі вдома, так як він має високу несучу здатність. Він найбільш міцний і довговічний, єдиний його мінус в порівнянні з несуцільними - немає місця для технічних розводок під будинком. При необхідності заховати комунікації додатково облаштовується стрічковий ростверк.

Розрахунок вартості монолітного фундаменту

При оцінці вартості монолітного підстави товщиною плити 30 см враховують:

• Земляні роботи - викопування котловану. Об'єм: 10 м * 10 м * 0,65 м = 65 м куб. Вартість: 65 * 300 рублів = 19500 рублів.
• Пристрій піщаної подушки (20 см). 20 м куб. * 600 рублів = 12000 рублів.
• Пристрій щебеневої подушки (15 см). Щебеню потрібно 15 м куб. Обійдеться це в 22500 рублів.
• Пристрій опалубки. Дошка 20 мм, об'єм: 40 м * 40 см * 20 мм = 3,52 м куб. Вартість дорівнює 12320 рублів.
• Армування. Арматурна сітка з осередком 20 см, необхідно 1020 м. Вартість 25500 рублів.
• Вартість заливки фундаменту під будинок: 10 м * 10 м * 0,3 = 30 м куб. Ціна - 2000 рублів за 1 кубічний метр. Підсумкова вартість - 60000 рублів.

Загальна вартість монолітного фундаменту дорівнює 151 820 рублів.

Пальово-гвинтовий фундамент

Фундамент закладається нижче глибини промерзання. Добре зарекомендував себе на неоднорідних, болотистих і «плаваючих» грунтах. Металеві палі з гвинтовою стрічкою, привареної до стрижня, вгвинчують в землю на відстані близько 2,5 метра один від одного. Лопаті палі повинні спиратися на щільний шар грунту. Зверху облаштовують бетонний або металевий ростверк, що зв'язує опори між собою. Для облаштування такого типу фундаменту не потрібно вирівнювати ділянку, всередині вільно розміщуються всі комунікації. Непридатний для скелястих ґрунтів, будівництва будинків з підвалом, для нього потрібно додатково зводити цоколь.

Розрахунок вартості свайно-гвинтового фундаменту

Розрахунок вартості фундаменту під будинок на гвинтових палях проводять таким чином.

• Вартість паль. Палі 2,5 м завдовжки, 14 шт. * 1850 рублів = 25900 рублів.
• Вкручування паль, в принципі, можна виконати самостійно. При зверненні до будівельним фірмам встановлення однієї палі обійдеться приблизно в 1500 рублів. У такому випадку свайно-гвинтовий фундамент буде коштувати близько 50 тисяч рублів.

вартість заливки фундаменту під будинок

• Зварювальні роботи: обрізка палі, наварювання оголовка.
• Облаштування ростверку. Тут два варіанти: приварюють металевий швелер, або виконують заливку армованої стрічки. Обрахуємо варіант з бетонним армованим стрічковим ростверком висотою 50 см, шириною 0,5 см: бетон 12,5 м куб. буде коштувати 25000 рублів, опалубка - близько 3000 рублів.

Всього за свайно-гвинтовий фундамент доведеться заплатити 53900 рублів. Додайте сюди транспортні витрати і те, у скільки вам обійдуться зварювальні роботи.

До витрат на будівництво будь-якого фундаменту також додають вартість гідро- і теплоізоляції. В даний час на ринку представлено безліч матеріалів, що відповідають різним запитам покупців.