Абсолютна і диференційна рента землі

Найчастіше землевласник за певну плату здає ділянку орендарю, який використовує дану землю для виробництва сільськогосподарської продукції. З одержуваної від продажу плодів своєї праці виручки він розплачується з власником землі за оренду. Саме дана плата і називається рентою.

Види ренти землі

Земельні ділянки відрізняються один від одного тим, що одні перебувають у сприятливих природно-кліматичних зонах, інші ж - в несприятливих. Також є відмінність в місці розташування: є ділянки, які лежать на віддалених екологічно чистих територіях, або ж, навпаки, поблизу великих міст, автомагістралей, заводів і так далі.

Земельна рента поділяється на два види: диференційна і абсолютна.

Диференціальна рента

Такий тип утворюється шляхом обчислення різниці між індивідуальною ціною сільськогосподарської продукції, виробленої на ділянках, які розташовують монополізованої природною силою, і ринковою ціною.

Диференціальна рента постає у двох варіантах:

• У першому випадку вона є додатковим чистим доходом, утворюється від ведення діяльності на кращих за родючості і місцю розташування ділянках землі. Ці показники забезпечують необхідні умови для зниження індивідуальної вартості продукції. Наприклад, для отримання хорошого врожаю потрібна менша кількість добрив, а мала віддаленість від ринку збуту знижує транспортні витрати. Всі ці показники істотно знижують витрати. Таким чином, розмір додаткового прибутку збільшується і формує матеріальну грунт орендної плати. Така рента землі повністю присвоюється землевласником, так як вона встановлюється їм уже з урахуванням якості ділянки.

• У другому випадку вона представлена у вигляді чистого доходу, який утворюється в результаті інтенсивного ведення господарства. За умови постійних економічних вкладень для підвищення родючості та їх величини виходить така орендна плата. Вона повністю присвоюється орендарем, так як від його зусиль залежить величина ренти.

Диференціальна рента в другому випадку - це стимул землеробства. Вона відрізняється від першої тим, що присвоюється самим орендарем до того, як закінчиться термін договору. Але після його закінчення дана диференціальна земельна рента стає надбанням власника землі. Це є одним з негативних наслідків впроваджень ринкової економіки в аграрне господарство.

Диференціальна рента може утворюватися не тільки виключно в сільському господарстві, а й в добувній промисловості. При цьому умови її освіти і величина та ж сама, що і в землеробстві. Там, де природні багатства закріплені за власниками або підприємствами, і існує відмінність у продуктивності праці (багатий рудник, зручно розташований ділянку землі чи лісу) утворюється та сама диференціальна рента.

Розглянемо ще один тип. Абсолютна рента землі - це механізм економіки, який тягне за собою дбайливе ставлення до землі. Даний вид ренти утворюється внаслідок нееластичного пропозиції землі, якщо вона знаходиться у приватній власності. Як відомо, земель, придатних для повноцінного сільськогосподарського використання, недостатньо, щоб забезпечити всіх бажаючих. Але землевласники запитують високу орендну плату за будь-яку ділянку, незалежно від того, яка родючість земель та місцезнаходження. А орендарі для того, щоб мати можливість платити оренду, змушені завищувати ціни на сільськогосподарську продукцію.

Це вид земельної ренти присвоює власник своєї ділянки в якості плати за оренду абсолютно обмеженого ресурсу.