Поняття і види застави в цивільному праві

Застава – це спосіб забезпечення виконання певного зобов'язання, яке покладено на фізична або юридична особа. Видами застави є відрізняються умовами розпорядження майном методи регулювання подібних правових відносин.

Відомо, що інститут застави є досить давнім. Ще юристи Стародавнього Риму згадували про нього в літописах. На даний момент всі правові системи тим чи іншим чином використовують заставу. У нашій країні це питання почало вивчатися досить давно. На даний момент інститут застави в Російській Федерації цілком сформований.

Історія становлення інституту застави

Незважаючи на пильну увагу російських цивілістів до питань вивчення інституту застави, досі ведуться суперечки про інтерпретацію самого цього поняття. Існує безліч визначень, які часом суперечать один одному. Це пов'язано насамперед з широтою сфери застосування заставного права.

Багато дослідників присвятили свої праці цього питання. Зокрема, поняття і види застави вивчали такі цивілісти XIX століття, як Д.І. Мейер, І.А. Базанов, Н. Л. Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удінцев. З цими іменами пов'язані п`ять теорій реалізації цивільного права, які були сформульовані вищепереліченими вченими і паралельно існували в першій половині XX століття. Саме вони відображають сутність давньоруського застави. Л.А. Кассо виділяв як основної риси остаточність і безповоротність придбання держателем права на річ, якщо громадянин не може виконувати свої зобов'язання по сплаті. В.А. Удінцев наполягав на іншій версії. Він вважав, що спочатку заставу був простий порукою, своєрідним дозволом кредитору направляти стягнення на той чи інший об'єкт.

Проблемою організації відносин кредитора і позичальника під заставу нерухомості (іпотека) почали займатися ще в часи дореволюційної Росії. Але розглядалися ці відносини в контексті вотчинного права. Основна теоретична думка того часу в питаннях заставної діяльності відображена в проекті Вотчинного статуту, датованого одна тисяча вісімсот дев'яносто дві роком.

На початку минулого століття Российская империя досить впевнено почувала себе на світовому ринку поземельного (іпотечного) кредитування. Але замість грошей позичальник отримував так звані заставні листи, що виконують роль пред'явничих цінних паперів. Ними можна було розплачуватися з кредиторами, продавати їх на біржах, отримуючи натомість гроші. Таким чином, заставні листи являли собою засіб розрахунку.

З усього вищесказаного можна зробити висновок, що окремі види застави були відомі ще у XIX столітті.

Роль застави у виконанні зобов'язань

Як спосіб виконання зобов'язань, застава характеризується наявністю у його держателя права на задоволення вимог виходячи з вартості заставленого майна, в тому випадку якщо боржник не виконав це зобов'язання. Також у нього є право на отримання страхових виплат у разі втрати або пошкодження майна. Винятком є випадки, коли причини події пов'язані з волевиявленням або навмисними діями заставодержателя.

Цивільне право РФ трактує, що виникнення застави пов'язано з набранням чинності договору, а також з настанням обумовлених у ньому обставин. Доказом цього є норма п. 5 ст. 488 ГК РФ. Згідно з цим пунктом, при укладенні договору купівлі-продажу на кредитний товар, предмет купівлі знаходиться в заставі у магазина (продавця) до оплати покупцем його повної вартості. Таким чином забезпечується зобов'язання покупця оплатити той чи інший товар.

Судове рішення або владний акт також можуть стати підставою для виникнення заставних відносин. Але в Цивільному праві РФ таке не передбачено. А ось в законодавчих актах багатьох країн Західної Європи є подібні підстави.

Заставодавець – це особа, яка переді-ставлять майно. Це може бути і сам боржник, і інша особа, що дозволяє скористатися своїм майном з метою використання чужого зобов'язання. Це може бути людина, що володіють правом власності на майно або той, хто має право господарського відання.

Особливості заставних відносин

Важливе значення має характер власності на майно. Зокрема, види застави майна, яке перебуває у спільній власності, можуть бути різні. У випадках спільного володіння потрібно отримати дозвіл всіх власників. Інакше передати майно в заставу неможливо. Часткова власність передбачає право кожного учасника на розпорядження своєю часткою. У тому числі і на передачу її в заставу.

Забезпечення вимоги здійснюється в рамках того обсягу, який мається на момент її задоволення. При цьому підсумовуються розмір основного боргу, відсотки за кредитом, неустойка, а також кошти, витрачені на відшкодування збитків, пов'язаних з несвоєчасністю виконання зобов'язання.

Основні види застави

Те, який вид застави передбачений у договорі, впливає на розподіл прав і обов'язків між кредитором і позичальником.

Всього в РФ передбачено 2 основних види.

1. Застава, що передбачає передачу майна заставодержателю (заклад).
2. Застава, за яким майно залишається у особи, що його надав.

У разі застави особа, що надала майно, має право володіння ним, а в деяких випадках і право користування. Він може здійснювати контроль за станом та порядком його використання. За ініціативи заставодержателя можуть бути обмежені права третіх осіб і власне позичальника на це майно.

П.1 1 ст. 338 ГК РФ устанавлива-ет презумпцію залишення майна у позичальника, у разі якщо в договорі не передбачені інші умови. Іпотека і заставу товарів в обороті за замовчуванням передбачають залишення майна у позичальника.

Іпотека

Види застави нерухомості (іпотеки) засновані на типі правообладанія майном. У п.2 ст. 335 ЦК і ст. 6 ФЗ «Про іпотеку» йдеться про два випадки, коли можливий такий тип кредитування. По-перше, коли заставодавець має право власності на нерухоме майно. А по-друге, коли він є особою, що володіє правом господарського відання.

Важливою характеристикою об'єктів нерухомості є значна вартість. Крім цього, таке майно відповідає ознакою пов'язаності з землею, тобто виведення його з-під контролю утримувача застави просто неможливо. Фахівці в галузі юриспруденції вважають, що вирішальне якісну відмінність, що дозволяє використовувати нерухомість в якості засобу забезпечення стійкості іпотечного кредиту – це його видимість, а не безпосередня цінність.

Види застави, пов'язані з нерухомістю, обмежують дії власника, пов'язані з розпорядженням майном. Суть цих обмежень полягає насамперед у тому, що він зобов'язаний попередньо погоджувати з заставоутримувачем діяльність, пов'язану з відчуженням предмета іпотеки або з наданням його в користування третім особам.

Підставою для виникнення іпотеки є відповідний договір. Слід зазначити, що для вступу його в юридичну силу необхідно нотаріальне посвідчення та державна реєстрація. Крім цього, в Єдиний державний реєстр прав на нерухомість вноситься і сама іпотека як обтяження прав власності.

Види іпотеки

Іпотека увазі під собою використання в якості застави різних об'єктів нерухомого майна. Це підприємства, будівлі, споруди, квартири. Важливо, що іпотека будівлі або споруди припустима лише за умови, що земельна ділянка, на якій воно знаходиться, також потрапляє під заставу. Причому дані відносини регулюються одним і тим же договором.

Іпотека земельної ділянки, навпаки, не означає, що право застави стосується і будівель, зведених на цій ділянці.

П. 2 ст. 340 ГК РФ встановлюється наступна норма. В якості застави може використовуватися підприємство, що розглядається в якості майнового комплексу. При цьому необхідною умовою є отримання відповідного дозволу у власника майна. Види застави в даній ситуації – це матеріальні та нематеріальні активи підприємства, тобто будівлі, споруди, наявне обладнання, продукція, сировина, права вимоги, виняткові права. Повний перелік складається тільки на основі актів інвентаризації. Невід'ємними частинами договору є також бухгалтерський баланс, аудиторський висновок, що відображає вартість майна, висновок незалежного оцінювача.

Застава товарів в обороті

Такі види застави в цивільному праві РФ, як товари, що знаходяться в обороті, не передаються в розпорядження особі, виступаючому кредитором. Контролює їх оборот представник іншої сторони цих відносин. Він (заставодавець) розпоряджається ними, тобто має право на їх зміну, вносячи відповідні коригування в товарні запаси, сировину, готову продукцію та інше. При цьому важливо, щоб вартість не зменшувалася, в порівнянні з тією, що вказана в договорі.

Коли товари реалізовані (тобто перейшли у володіння і користування набувача), вони вже не є предметом застави. І навпаки. Коли позичальник придбаває товари, їх розглядають як предмет застави. Відправною точкою для цього є виникнення прав на власність або господарське володіння товарами.

Як уже згадувалося, по основній класифікації види застави відрізняються один від одного тим, яка із сторін договору має право на розпорядження ними. Але розглянутий вид (товари в обороті) має істотно важлива ознака, характерний лише для цього випадку. При заставі товарів в обороті обтяження не слід за майном при відчуженні.

Позичальник зобов'язаний контролювати і дотримуватися умов договору, ведучи облік усіх операцій, які можуть спричинити за собою зміну складу або натуральної форми застави. Для цього йому необхідно в обов'язковому порядку вносити необхідні відомості до Книги запису застав.

Заклади і твердий заставу

Це такі види застави в цивільному праві РФ, при яких майно передається у володіння і розпорядження його держателя. Але ці поняття не є тотожними.

При закладі предметом застави володіє його тримач. Але можлива й така схема, за якою сторони укладають між собою угоду, в якій встановлюються особливі умови. Зокрема, предмет закладу може фактично залишатися у заставодавця, але бути, так би мовити, «поза користування», тобто «під замком та печаткою протилежного боку». У цьому випадку ведуть мову про твердому заставі.

Права та обов'язки сторін при закладе

Види договору застави не мають жорсткої класифікації, але нюанси змісту залежать від того, яке саме майно виступає в якості способу виконання зобов'язання і яка зі сторін фактично ним розпоряджається

Наприклад, при закладі основними обов'язками кредитора є:

• Страхування предмета застави на суму його повної вартості за кошти і в інтересах позичальника.
• Збереження майна в цілості й схоронності.
• Негайне інформування заставодавця про можливу загрозу втрати або пошкодження майна.
• Відправка регулярних звітів про користування предметом на адресу позичальника (якщо відповідне передбачено в договорі).
• Негайне повернення предмета закладу, коли зобов'язання виконано.

Заставодержатель при закладі має право на:

1. Користування предметом застави в тих випадках, коли договір це передбачає. Отримані доходи покривають витрати на утримання предмета, йдуть на погашення відсотків і (або) суми основного боргу.
2. Дострокове виконання зобов'язання.

Зміст договору застави

Що міститься в договорі застави:

- інформація про предмет застави та його оцінці;

- відомості про суть, розмір і строк виконання боргового обя-зательства;

- вказівка на те, яка зі сторін розпоряджається закладеним майном.

Законом передбачена необхідність укладення договорів про заставу у письмовій формі. При цьому недотримання форми договору веде до визнання його недійсним.

Випадки, при яких стягнення звертається тільки за рішенням суду:

- укладення договору тре-бует згоди або дозволу третьої особи або органу;

- в якості предмета застави виступає такий майновий об'єкт, який має цінність для суспіль-ва;

- відсутність заставодавця і неможливість встановлення його місцезнаходження.

Запобіжний захід у вигляді застави

Термін «заставу», крім використання його в цивільному праві, застосовується в кримінально-процесуальному законодавстві. У даній галузі він означає запобіжний захід, яка може застосовуватися до підозрюваного, обвинуваченого в злочині. Суть застосування цього заходу полягає в тому, що в період попереднього розслідування підозрюваний, обвинувачений чи інша фізична (юридична) особа вносить гроші, цінні папери, забезпечуючи таким чином явку (в суд, дізнання або слідчий орган). Ще одна мета даної міри – попередження вчинення інших злочинів обвинуваченим чи підозрюваним.

Застосування запобіжного заходу у вигляді застави здійснюється тільки за рішенням суду. Адвокат або сам затриманий подають клопотання, після чого, з урахуванням усіх наявних обставин, суд приймає позитивне або негативне рішення з даного питання. На вигляд і розмір застави впливає в першу чергу характер злочину. Також мають значення особу підозрюваного або обвинуваченого, його майновий стан. Якщо злочин невеликої або середньої тяжкості, то постанова суду про застосування запобіжного заходу у вигляді застави має встановити суму не менше 50000 рублів, а у справах про тяжкі та особливо тяжких злочинах – не менше 500 000 рублів.

Якщо зобов'язання, передбачені в постанові, виконуються, то застава повертається особі, яка його передавшему. Але якщо виявляються порушення, то відповідні цінності виходячи з судового рішення переходять в дохід держави.

Таким чином, поняття і види застави залежать від сфери правової діяльності, в якій застосовуються дані терміни. Але як би там не було, метою таких відносин є забезпечення виконання певного зобов'язання. Наприклад, види застави в банку – цей заклад, іпотека, твердий заклад і т.д. А коли цей термін застосовується щодо забезпечення явки передбачуваного злочинця, то класифікація грунтується на тривалості часу, на який він надається, сумі застави та способі розрахунку.